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      "五一"各地樓市成交火爆 二線城市簽約量漲21%

      2015-05-05 來源:饒平之窗 作者:饒網小編 
      3.30新政推出后的一個月時間,全國各地樓市的成交紛紛迅速回暖。而在剛剛過去的五一小長假期間,一線城市的簽約量更是大幅上升。 根據中原地產研究部統計數據顯示,2015年五一小長假,全國主要的54個城市的簽約量明顯上漲,其中一線城市簽約套數為1467套,同比上漲40.2

      “3.30”新政推出后的一個月時間,全國各地樓市的成交紛紛迅速回暖。而在剛剛過去的“五一”小長假期間,一線城市的簽約量更是大幅上升。

      根據中原地產研究部統計數據顯示,2015年五一小長假,全國主要的54個城市的簽約量明顯上漲,其中一線城市簽約套數為1467套,同比上漲40.25%,二線城市也上漲了21%。尤其是北京,五一小長假期間新建商品房住宅簽約324套,二手房住宅簽約49套,合計簽約373套,同比大漲86.5%。

      對此,中原地產首席分析師張大偉預計,5月份市場有望繼續升溫。整體看一、二線城市住宅市場量價齊漲的趨勢將在二季度得到延續。

      “‘3.30’新政后成交量的上漲,目前逐漸開始體現到簽約數據上。從整體簽約情況看,一線城市漲幅最為明顯,4月份整體銷售量環比上漲超過50%。而從中原各城市分公司的反饋來看,無論是上周末的帶看量還是簽約量均有明顯增加。在近期政策的頻繁刺激之下,前期觀望的購房人群將加速入市,下一階段市場將繼續上行。”張大偉表示。

      房價方面,某研究院的報告顯示,2015年4月份,全國100個城市(新建)住宅平均價格為10522元/平方米,環比微跌0.01%,跌幅較上月縮小0.14個百分點。其中,北京、上海等十大城市(新建)住宅均價為18961元/平方米,環比轉跌為漲,小幅上漲0.12%。而在樓市政策方面,“3.30”新政后,多城市繼續出臺公積金調整政策,積極穩定住房消費;貨幣方面,4月20日央行宣布再次降準1個百分點,進一步改善房地產投融資環境;需求方面,各類政策組合效果初步顯現,市場信心逐步增強,樓市整體成交量平穩釋放;供應方面,隨著房企推盤節奏加快,主要城市迎來供應小高峰,庫存量略有增加。

      研究指出,隨著各類政策逐步落實及貨幣環境的持續寬松,首置及改善類購房需求將平穩釋放,市場回暖趨勢將進一步延續。由于當前大部分城市住宅庫存量仍處高位,短期內全國整體價格將保持平穩。不同城市來看,各城市對政策敏感度存在差異,未來價格走勢將持續分化。

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